Welcher Ratensatz ist für die gewünschte Eigenheimfinanzierung der sinvollste?

Gerade bei der gewünschten Finanzierung sollte man auf sehr viele Kriterien achten. Neben preiswerten Zinsen sollte man zusätzlich auf Laufzeit, die abgeschlossene Kreditsumme und die Kreditabsicherung schauen. Hat man Finanzierungsunternehmen auftreiben können, welche bereit sind, eine Eigeneheimfinanzierung in der geplanten Höhe zu bieten, kommen wieder weitere Kriterien hinzu, die bedacht werden müssen.

refugees-1020275_640Finanziert man seinen Neubau mit einem Kredit, so ist es wichtig auch bei der Abzahlung eine durchdachte Tilgungsbilanz zu besitzen. Bei der Tilgung oder der Berechnung der Darlehnsraten sind besonders Zinsen des Kredites und Abzahlung ein entscheidener Bestandteil.Bei einer Hausfinanzierung mit Bank ist es erachtenswert jeden Euro, welcher nicht für die Zinszahlung genutzt wird, in die Darlehnstilgung zu investieren.

Speziell könnte die Kredittilgung also beispielsweise wie folgt ablaufen. Gehen wir davon aus, Sie haben eine Kreditsumme von 100.000 Euro für die Baufinanzierung bekommen mit einem Zinsbetrag von 3 Prozent. Die Abzahlung ist bei einem Prozent. Bei dieser Berechnung müssten Sie eine Rate von 333 Euro aufbringen.

Diese Tilgungsrate ist als angemessen anzusehen, leider müssten Sie 46 Jahre lange den Kredit tilgen, um Ihre Schulden loszuwerden. Zahlen Sie nun aber beispielsweise eine Tilgungsrate von 3 Prozent, so kommen Sie auf eine monatliche Rate von 500 Euro mit einer zusätzlichen Abzahlungslaufzeit von 23 Jahren.

Experten raten immer wieder von einer zu kleinen Tilgungsrate beim der Hausfinanzierung ab und versuchen Verbaucher zu überzeugen eine nützlichere Abzahlungsrate ins Auge zu fassen.

Die variable Tilgung als Alternative

Soll die monatliche Rate anfänglich gering ausfallen, jedoch irgendwann die Rate, während der Vertragszeit angehoben werden, der kann zu einem Vertrag mit variabler Tilgung greifen. Bei einem derartigen Vertrag haben die Kreditnehmer die Wahl den Ratensatz mehrmals während der Laufzeit nach oben oder unten zu regeln.

Eine weitere Variante kann sein, einen Vertrag mit zusätzlicher Sondertilgung abzuschließen. Leider hat diese schnellere Variante einen Nachteil. Banken müssen einen zusätzlichen Arbeitsaufwand berechnen, aus diesem Grund sind derartige Kreditverträge immer teurer.

Bedeutungsvoll ist bei einer Finanzierung der eigenen vier Wände nicht nur auf die Finazierungsunternehmen und deren vertraglichen Bestandteile zu achten, sondern auch auf die Tilgungsraten.Sie sollte auch auf die Tilgungsraten achten. Desto höher Sie eine Abzahlungsrate in Betracht ziehen, umso effektiver sind die Finanzierungen getilgt.